Sobre Nós
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Inovação
Saiba um pouco sobre como tudo começou
Nossa História
O mercado imobiliário americano atrai muitos investidores brasileiros todos os anos, que não sabem por onde começar. O Bayside Group surgiu para criar uma ponte entre brasileiros e as melhores oportunidades do mercado americano, atuando como um guia para o investidor, enquanto fornece também informação de valor, insights de mercado, e conecta o investidor aos melhores agendes imobiliários dos EUA, trabalhando com as maiores imobiliárias de Miami. Temos parceiros em todos os estados americanos.
Descubra o que nos guia
Nossa Missão
Conectar investidores brasileiros às melhores oportunidades do mercado imobiliário dos Estados Unidos, oferecendo uma experiência de investimento rentável e segura.
Conheça mais sobre
Nossa fundadora
Monike de Oliveira
CEO
Um bom investimento em um imóvel em Miami, feito em 2008, trouxe Monike e sua família para os Estados Unidos, onde hoje mora. Inspirada pelo sucesso de seus empreendimentos e os impactos positivos que eles tiveram em sua vida e na sua família, Monike migrou do setor de Educação para o setor Imobiliário, onde usa sua expertise em gerenciamento de projetos, estratégia e relacionamento com o cliente como a base para oferecer a excelência no atendimento aos investidores brasileiros que recebe.
FAQ
Veja respostas para as dúvidas mais comuns
Sim, brasileiros que tem passaporte brasileiro e um visto americano válido podem comprar imóveis nos Estados Unidos. Os tipos de visto aceitos são: vistos de turismo, trabalho e estudo.
Além de um passaporte válido e visto americano, é necessário ter um comprovante de endereço no Brasil (como extrato bancário, por exemplo). É interessante também ter uma conta bancária nos Estados Unidos, para facilitar transferências e trâmites burocráticos. A equipe Bayside Group te auxilia em todos estes passos, e tem parceiros nos principais bancos americanos.
Sim, e esta e uma prática comum dos investidores brasileiros. Com a demonstração de renda adequada, muitos brasileiros são aprovados para empréstimos imobiliários nos EUA, com juros e condições muito interessantes.
O mercado imobiliário americano é extremamente diverso e existem muitos polos de desenvolvimento atraindo muitos investidores. Mas nenhum estado americano ultrapassa a Flórida em demanda de mercado e valorização. Essa demanda cresceu ainda mais depois da pandemia, e Miami, Orlando e região são um dos melhores lugares para se investir hoje em dia.
Sim. A transferência é feita de acordo com e com a aprovação do Banco Central do Brasil. Nenhum imposto específico é cobrado do investidor, nem no Brasil, nem nos EUA.
Ao comprar um imóvel, os custos com impostos e taxas variam entre 3% e 5% do valor do imóvel, dependendo de como foi pago (a vista ou financiado) e como foi negociado com o vendedor. Para a manutenção do imóvel, os custos são: IPTU (entre 1.2% e 2% do valor do imóvel), HOA – Home Owner`s Association (taxa de condomínio) e Seguro Residencial. Estes valores variam de estado para estado.
Não. Ter um imóvel nos EUA não te garante nenhum tipo de visto, nem te dá nenhuma vantagem para adquirir um visto de residente permanente. Mesmo sendo dono de um imóvel nos EUA, você continua com o seu acesso ao país definida pelo tipo de visto que você possui.
Comprar um imóvel através de empresas familiares pode simplificar as transferências de quotas entre os sócios e pode diminuir a tributação do imposto Causa-Mortis. Além disso, adquirir um imóvel em nome de uma pessoa jurídica tem vários benefícios tributários e também faz sua propriedade estar mais protegida. A abertura de uma empresa nos Estados Unidos é um processo simples, e o Bayside Group te ajudará em todas as etapas.
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