Passo a Passo da Compra de Imóvel nos Estados Unidos
Muitos brasileiros pensam que o processo de compra de um imóvel nos Estados Unidos é algo para poucos. Enganam-se! Brasileiros que querem investir nos EUA acabam descobrindo como todo o processo é fácil e transparente, e que é uma excelente maneira de investir, dolarizar seus investimentos e proteger seu patrimônio. Veja abaixo o passo-a-passo para a compra de um imóvel nos Estados Unidos.
1 º Passo: Conectando com seu Corretor
O primeiro passo é encontrar o profissional que irá te guiar ao longo do processo. O Bayside Group tem corretores e consultores especializados e experientes, prontos para ajudar você ao longo de toda sua jornada de compra. São profissionais licenciados, com experiência e conhecimento do mercado local. Neste primeiro momento vocês irão discutir: seus objetivos e expectativas, tirar todas suas dúvidas e discutir datas e timeline. Vale ressaltar que, na Flórida, quem paga a comissão do corretor é o vendedor do imóvel/outra parte, o que deixa o investimento ainda mais interessante.
2 º Passo: Definindo uma estratégia de Investimento
O segundo passo é determinar como será feito o investimento: o pagamento será à vista ou será feito um financiamento? Nos Estados Unidos uma escolha muito popular dos brasileiros é fazer financiamentos junto a bancos ou financeiras, que oferecem baixas taxas e condições de parcelamento atrativas. Muitas oferecem programas de financiamento a estrangeiros com facilidades e exigência de poucos documentos. Normalmente é necessário: comprovar sua renda demonstrada em bens, extratos bancários e/ou aplicações financeiras, fornecer cópias de declarações de Imposto de Renda recentes, e ter uma conta bancária na Flórida (simples de abrir).
Depois disso inicia-se o processo de pré-qualificação do valor do investimento. Isso faz com que, a partir do momento de decisão da compra, todas as datas de depósitos possam ser respeitadas, o que garante uma transação fluida e sem percalços.
O Bayside Group é parceiro dos melhores agentes de financiamento de Miami, e temos parceiros na maioria dos bancos da região. Tudo para garantir um suporte total a você no momento da sua compra.
3 º Passo: A Busca
3 º Passo: A BuscaO próximo passo é selecionar os imóveis e agendar visitas. Com ajuda do corretor imobiliário, você determinará as regiões de interesse, o budget, as características desejadas e seus critérios. O corretor então fornecerá uma lista com diversos imóveis. É hora de selecionar os mais interessantes e agendar visitas.
4 º Passo: Fazendo uma Oferta
Quando o investidor encontra o imóvel desejado, é hora de fazer uma oferta! Nos Estados Unidos o comprador faz uma oferta formal ao vendedor.
5 º Passo: Negociação
Como toda transação, uma contraproposta pode ser feita, e será analisada, de acordo com o budget e critérios pré-estabelecidos pelo investidor.
6 º Passo: Negócio Fechado
6 º Passo: Negócio FechadoQuando uma oferta é aceita, o Comprador deve providenciar um depósito(s) para garantir a compra e respeitar todas as datas de pagamento que estão em contrato.
7 º Passo: Inspeção
A inspeção é um passo muito importante do investimento. Ela irá validar o valor de mercado e as condições do imóvel. Ela é feita por empresas terceirizadas, sem nenhuma relação com as partes, o que garante a independência do relatório.
8 º Passo: “Closing”
8 º Passo: “Closing”Após a inspeção, é agendado a data do pagamento final e da entrega das chaves.
9 º Passo: Seguros
Temos agentes de seguros parceiros para te auxiliar com todas suas necessidades, de acordo com o tamanho, tipo, uso, valor e elevação do seu imóvel.
10 º Passo: Celebrar!
Parabéns! Você agora possui um investimento imobiliário nos EUA! E como cliente Bayside Group, terá nosso respaldo contínuo para aproveitar as oportunidades de forma inteligente.
Se você tem alguma dúvida, ou quer agendar uma consultoria gratuita, escreva agora para contato@baysidegroup.com.br. O Bayside Group tem os melhores agentes de Miami e acompanhamos você, investidor brasileiro, em todas as etapas da sua compra de um imóvel nos Estados Unidos. Agende hoje sua consultoria gratuita.
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